DESCRIPCIÓN
LOTE EN VENTA – PETIÓN CHICO | 250 M² CON MEJORAS, PLANOS Y ESCRITURA<div><br></div><div>Excelente lote de 250 m² (10 x 25 m) ubicado sobre calle General Hornos, dentro del barrio abierto Petión Chico, Alejandro Petión, Cañuelas.</div><div><br></div><div>Una propuesta especialmente interesante tanto para quienes buscan proyectar su vivienda permanente como para quienes desean realizar una inversión en una zona con crecimiento y buena conectividad.</div><div><br></div><div>El lote se encuentra con importantes mejoras ya ejecutadas, permitiendo reducir tiempos y costos iniciales de obra:</div><div><br></div><div>• Perforación de agua realizada.</div><div>• Cámara séptica instalada.</div><div>• Platea/carpeta de hormigón ejecutada.</div><div>• Entrada vehicular de hormigón.</div><div>• Planos disponibles.</div><div>• Escritura.</div><div><br></div><div>Estas mejoras representan un diferencial frente a un lote tradicional, ya que permiten contar con parte de la infraestructura necesaria para comenzar a desarrollar un proyecto de vivienda.</div><div><br></div><div>Mas sobre la zona:</div><div><br></div><div>Petión Chico es un barrio abierto y sin expensas, ubicado en la localidad de Alejandro Petión, partido de Cañuelas, en un sector que viene experimentando un importante crecimiento residencial.</div><div><br></div><div>El barrio se encuentra próximo a la Autopista Ezeiza–Cañuelas, con acceso por la bajada Alejandro Petión, aproximadamente en el km 54,5, lo que brinda una conexión rápida tanto con Cañuelas como con distintos puntos del corredor hacia Ezeiza y Buenos Aires.</div><div><br></div><div>El desarrollo cuenta con 704 lotes residenciales y 20 lotes comerciales, con superficies que parten desde los 250 m², y todos los lotes cuentan con escritura.</div><div><br></div><div>Entre las obras y servicios desarrollados se destacan:</div><div><br></div><div>• Red de agua.</div><div>• Tendido eléctrico.</div><div>• Alumbrado público con luminarias LED.</div><div>• Calles entoscadas, abovedadas y con sectores de empedrado.</div><div>• Sistema de drenaje pluvial.</div><div>• Forestación y boulevard principal.</div><div>• Acceso propio al barrio.</div><div><br></div><div>UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD</div><div><br></div><div>Una de las principales fortalezas de esta propiedad es su ubicación dentro del corredor de Alejandro Petión – Cañuelas, que permite combinar la tranquilidad de un entorno residencial con una conexión rápida hacia los principales accesos.</div><div><br></div><div>A pocos minutos del centro de Cañuelas, donde se concentra una amplia oferta de comercios, servicios, educación, salud y actividades.</div><div><br></div><div>Aproximadamente 15 minutos de Cañuelas, dependiendo del punto de referencia y las condiciones de circulación.</div><div><br></div><div>A pocos minutos del acceso a la Autopista Ezeiza–Cañuelas, una de las principales vías de conexión de la zona.</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">El entorno inmediato se caracteriza por el crecimiento de viviendas permanentes, nuevos proyectos y consolidación progresiva del barrio.</span></div><div><br></div><div>En la localidad de Alejandro Petión también se encuentra la Plaza Horacio Agüero, espacio de referencia y encuentro de la comunidad local. La localidad cuenta además con instituciones educativas, espacios comunitarios, comercios y servicios propios, reforzando su carácter de localidad residencial en crecimiento.</div><div><br></div><div>UNA ZONA QUE SIGUE CRECIENDO</div><div><br></div><div>Alejandro Petión dejó de ser únicamente una zona de paso para convertirse progresivamente en un sector elegido por familias que buscan vivienda permanente, con una combinación de accesibilidad, mayor disponibilidad de servicios y valores de tierra todavía competitivos frente a sectores más consolidados del AMBA.</div><div><br></div><div>El crecimiento de Petión también se refleja en la incorporación de nuevas familias y en el desarrollo de infraestructura y servicios para la comunidad. En los últimos años se han impulsado distintas obras y programas vinculados al acceso al suelo y al crecimiento urbano de la localidad.</div><div><br></div><div>Por su ubicación, características y mejoras existentes, este lote representa una alternativa atractiva para construir vivienda propia o como inversión, dentro de un barrio abierto que continúa consolidándose.</div><div><br></div><div>Condicion de venta: </div><div>Documentacion: Escritura y planos.</div><div>Posibilidad de financiacion.</div><div><br></div><div><br></div><div>Si quieres recibir más información o coordinar una visita ¡LLÁMAME!</div>
